Huizengekte is terug

Overal duiken de laatste tijd weer berichten over de aantrekkende woningmarkt op. Alles stijgt: de prijzen, het aantal verkopen, het aantal makelaarskantoren, maar nu ook weer de huizengekte.

Iedereen met een grote hypotheekschuld krabt zich toch weer even achter zijn oren: “moet ik nog doorgaan met aflossen?” Wat mij betreft is het antwoord daarop een simpel en luid: ja. Ook al stijgen de huizenprijzen weer, en sta je niet meer ‘onder water’ (je huis is minder waard dan je hypotheekschuld). Het is logisch om je hypotheek af te lossen. De stijgende prijzen hebben namelijk geen invloed op je huidige hypotheek en maandelijkse lasten. Elke cent die je aflost, is nu in je voordeel. Een bijkomend voordeel kan nu ook weer zijn dat je spaart in stenen.

Sparen in stenen

Een van onze drijfveren om af te gaan lossen was om in ieder geval niet meer ‘onder water’ te staan. Ons huis is volgens de ING 341.000 waard. Omdat we nu een hypotheekschuld hebben van 354.000 (voorheen 370.000) zijn we er dus bijna. Wij gaan echter door tot de 0 euro schuld. Wanneer de huizenprijzen weer stijgen, levert dit voor ons een mooi voordeel op. We sparen in stenen. Geld dat pas weer vrijkomt als we het huis verkopen. Wel moeten we dat vrijgekomen geld dan in het nieuwe huis steken, maar daar hebben we alleen maar voordeel van. Of we gaan drie jaar huren. Daarna valt het geld ook vrij voor eigen gebruik.

Reacties

Meest gelezen

Elke maand aflossen: hoe houd je dat vol?

Je denkt er misschien anders over, maar ook je hypotheek is gewoon een lening. Een schuld. Een bijzonder soort schuld. Dat wel. Een schuld die meestal wel in een positief licht wordt gesteld: "Neem maar een hypotheek, daar word je blij van." Nou, ik kan je vertellen je wordt er niet blij van. Tenminste ik niet. Na 30 jaar moet je hypotheek echt afgelost zijn (en heb je ondertussen bakken aan teveel rente betaald aan je bank). Zeker, het maakt verschil of je een aflossingsvrije hypotheek hebt of , bijvoorbeeld, een annuïteitenhypotheek. Want bij de laatste los je wel af. Toch, doe je dat ook in dertig jaar en betaal je nog steeds megaveel rente. Hoe kom je nou zo snel als mogelijk van die lening af? Drie tips. Maak van elke aflossing een feestje Letterlijk een feestje met gebak als het je eerste aflossing is of een groter bedrag. En meer figuurlijk noteer bijvoorbeeld wat je minder aan rente gaat betalen. Maak er een leuke grafiek van en print deze uit. Of teken je huis. Verde...

Minder spullen, meer ruimte in mijn hoofd

Vandaag heb ik mijn eerste babyschoenen weggegooid. Het viel me eerst zwaar, maar dat gevoel verdween snel. Na een paar uur voelde het alsof er een dam doorbrak. Ik heb een foto van de schoenen gemaakt, zodat ik ze altijd nog eens kan bekijken. Waarom ik dit aandenken aan mijn jeugd weggooide? Ik probeer al enkele weken duurzamer en evenwichter te leven. Ik wil minder ballast meeslepen in mijn leven. Ik wil in balans leven met de natuur: dus geen vlees meer eten en minder of geen zuivel. Een bovenal wil ik meer rust in mijn hoofd. Daarom lees ik al enkele weken van alles over minimalisme en gezond leven. Gisteren las ik het boek 'Vaarwel spullen' uit van Fumio Sasaki. Een mooi boek voor een beginnend minimalist. Lekker geschreven vol met praktische overwegingen, en mooie inzichten. Een aanrader! Hij eindigt zijn boek met een citaat van de dichter Rūmī: "Maar ik doe nu mijn mond dicht, in de hoop dat jij de jouwe opendoet." Tijd om mijn mond open te doen. ...

Op naar de 3,95 %? Of toch wachten…

Een kleine update van onze aflossingsperikelen. We twijfelen of we het aflossingsvrije gedeelte van de hypotheek over moeten sluiten zodat we profiteren van de lagere rentestand. Ik had al eerder voorgerekend hoeveel ons dit ongeveer zou gaan kosten: 13.800. Bij navraag bij de onze bank bleek dat dit wel ongeveer klopt: 13.500. Tja: en nu? Het is een flinke zak geld, en daarbij doen we er 5 jaar over om het terug te verdienen. Daarbij is de rente vorige week weer een stapje verder gedaald. Waardoor onze boete alleen maar hoger wordt! De keuze die we willen maken, is een lastige. Speculeren we nu al op een rentestijging in de toekomst? Of wachten we gewoon nog, net zolang tot de eerste rentestijgingen zich aandoen? Een andere keuze is om gewoon af te lossen: en niet al te vaak meer naar de rente te kijken. We hebben namelijk het bedrag om de boeterente te kunnen betalen al bij elkaar gespaard. Lossen we dit bedrag dan nu maar af, of sparen we het nog een tijdje op? De rente op on...

Gezin op Stoom

Zoeken in deze blog