Huizengekte is terug

Overal duiken de laatste tijd weer berichten over de aantrekkende woningmarkt op. Alles stijgt: de prijzen, het aantal verkopen, het aantal makelaarskantoren, maar nu ook weer de huizengekte.

Iedereen met een grote hypotheekschuld krabt zich toch weer even achter zijn oren: “moet ik nog doorgaan met aflossen?” Wat mij betreft is het antwoord daarop een simpel en luid: ja. Ook al stijgen de huizenprijzen weer, en sta je niet meer ‘onder water’ (je huis is minder waard dan je hypotheekschuld). Het is logisch om je hypotheek af te lossen. De stijgende prijzen hebben namelijk geen invloed op je huidige hypotheek en maandelijkse lasten. Elke cent die je aflost, is nu in je voordeel. Een bijkomend voordeel kan nu ook weer zijn dat je spaart in stenen.

Sparen in stenen

Een van onze drijfveren om af te gaan lossen was om in ieder geval niet meer ‘onder water’ te staan. Ons huis is volgens de ING 341.000 waard. Omdat we nu een hypotheekschuld hebben van 354.000 (voorheen 370.000) zijn we er dus bijna. Wij gaan echter door tot de 0 euro schuld. Wanneer de huizenprijzen weer stijgen, levert dit voor ons een mooi voordeel op. We sparen in stenen. Geld dat pas weer vrijkomt als we het huis verkopen. Wel moeten we dat vrijgekomen geld dan in het nieuwe huis steken, maar daar hebben we alleen maar voordeel van. Of we gaan drie jaar huren. Daarna valt het geld ook vrij voor eigen gebruik.

Reacties

Meest gelezen

Op naar de 3,95 %? Of toch wachten…

Een kleine update van onze aflossingsperikelen. We twijfelen of we het aflossingsvrije gedeelte van de hypotheek over moeten sluiten zodat we profiteren van de lagere rentestand. Ik had al eerder voorgerekend hoeveel ons dit ongeveer zou gaan kosten: 13.800. Bij navraag bij de onze bank bleek dat dit wel ongeveer klopt: 13.500. Tja: en nu? Het is een flinke zak geld, en daarbij doen we er 5 jaar over om het terug te verdienen. Daarbij is de rente vorige week weer een stapje verder gedaald. Waardoor onze boete alleen maar hoger wordt! De keuze die we willen maken, is een lastige. Speculeren we nu al op een rentestijging in de toekomst? Of wachten we gewoon nog, net zolang tot de eerste rentestijgingen zich aandoen? Een andere keuze is om gewoon af te lossen: en niet al te vaak meer naar de rente te kijken. We hebben namelijk het bedrag om de boeterente te kunnen betalen al bij elkaar gespaard. Lossen we dit bedrag dan nu maar af, of sparen we het nog een tijdje op? De rente op on...

Onze hypotheek oversluiten?

De hypotheekrente daalt al een behoorlijke tijd. Omdat wij relatief veel hypotheekrente betalen houden wij deze rente ook nauwgezet in de gaten. Elke maand bekijk ik onze opties. We willen de hypotheek namelijk oversluiten zodat we minder rente betalen. Nu betalen we zo'n 1720 rente per maand op basis van 5,8 procent. Nu de rente al op 3,75 staat, hoef ik je niet voor te rekenen dat ons dat maandelijks bruto veel geld op gaat leveren. Het geld dat we maandelijks overhouden, zullen we dan gebruiken om af te lossen. Zodat we hierdoor versneld onze hypotheek aflossen. Een van onze doelen voordat vader pensionado is... Wachten, wachten en nog eens wachten Al meerdere keren vroeg ik bij mijn bank een offerte aan (gewoon doen, kost niets). Omdat we een looptijd van tien jaar hebben, en we nu vijf jaar gezegend zijn met een hypotheek, moeten we vijf jaar rente 'afkopen'. De boete voor de overstap neemt langzaam af. Zo begonnen we rond de 12.000 euro en zitten we nu al ron...

Verkouden, koorts, oorontsteking

Zondagavond 20.50 uur zaten we bij de huisartsenpost. Na een blik in zijn oor wist de dokter het: een fikse oorontsteking. Alweer. Wij zagen de bui ook al hangen. Zoonlief was al sinds donderdag verkouden. De koorts kwam vrijdag opzetten. Zondagmiddag werd het allemaal een slagje erger: op naar de 40 graden en lamlendig over ons heen hangen. De eerste verkoudheid van het nieuwe seizoen eiste zijn tol. Erg vervelend voor hem. Voor ons levert het wat gebroken nachten op. Niets waarover je je nog opwindt als ouders van bent van een dreumes. Waar we ons wel over opwinden is dat hij zo vaak oorontsteking heeft. Waarschijnlijk heeft hij dit van zijn vader meegekregen. We proberen zoveel mogelijk voorzorgmaatregelen te treffen, maar als iemand nog een gouden tip heeft?! Dan graag!

Gezin op Stoom

Zoeken in deze blog